01
Leads sem poder de compra
Campanhas que priorizam volume podem atrair curiosos, pessoas sem renda compatível ou fora do momento de compra.
Gestão especializada em tráfego imobiliário
Tráfego pago pensado para a realidade do mercado imobiliário.
Estratégias de Meta Ads e Google Ads para corretores, imobiliárias e incorporadoras que querem gerar oportunidades com mais consistência e clareza sobre os resultados.
Especialização imobiliária
Meta Ads e Google Ads
Estratégia, criativos e análise
O problema
Gerar leads não é suficiente quando o público não tem perfil para comprar.
Gerar cadastros é apenas uma parte do trabalho. No mercado imobiliário, a qualidade das oportunidades depende do imóvel, da região, do preço, do público e da forma como a oferta é apresentada.
02
Criativos genéricos
Imóveis diferentes acabam sendo anunciados da mesma forma, sem destacar o ângulo que realmente importa para o comprador.
03
Falta de leitura comercial
Sem acompanhar atendimento, objeções e qualidade das conversas, o gestor olha só para métrica de anúncio.
04
Verba mal distribuída
Google, Meta, remarketing, lançamentos e imóveis prontos pedem estratégias diferentes para não desperdiçar investimento.
Como funciona
Uma gestão que começa antes do anúncio e continua depois do lead.
Cada decisão parte da realidade do imóvel, do público e da operação comercial. O objetivo é construir campanhas com direção — e usar os dados para melhorar continuamente o investimento.
Meta Ads
Google Ads
Estratégia de criativos
Leitura comercial
Mais do que gerar volume.
O trabalho considera a qualidade das oportunidades, o atendimento recebido e os gargalos que podem estar impedindo a campanha de evoluir.
-
Leitura do cenário
Diagnóstico do negócio
Entendimento da operação antes de decidir onde e como investir.
- Imóveis e prioridades
- Região, preço e público
- Verba disponível
- Processo de atendimento
-
Direção estratégica
Planejamento das campanhas
Definição da estrutura mais adequada para o momento e para o produto anunciado.
- Meta Ads ou Google Ads
- Objetivos e públicos
- Distribuição da verba
- Ângulos de comunicação
-
Execução
Campanhas e criativos
Construção dos anúncios com uma comunicação coerente com o perfil do imóvel e do comprador.
- Estrutura das campanhas
- Copy dos anúncios
- Direção dos criativos
- Configuração e rastreamento
-
Evolução contínua
Análise e otimização
Leitura dos dados e da qualidade das conversas para tomar decisões com mais clareza.
- Acompanhamento das métricas
- Feedback sobre os leads
- Identificação de gargalos
- Ajustes de rota
A estratégia é personalizada para cada operação.
Solicitar análise →
A análise inicial ajuda a entender se existe compatibilidade e qual caminho faz mais sentido.
Leitura de performance
Performance com contexto, não apenas números isolados.
Custo por lead é uma referência, mas não resume a qualidade de uma campanha. A gestão analisa o caminho completo: eficiência do investimento, perfil dos contatos e capacidade da estratégia de gerar oportunidades compatíveis com o imóvel.
01
Eficiência da mídia
O investimento é acompanhado para entender onde existe maior eficiência e quais campanhas merecem mais verba, ajustes ou uma nova abordagem.
- Investimento e custo por resultado
- Custo por oportunidade gerada
- Evolução da performance ao longo do tempo
02
Qualidade dos contatos
Volume sozinho não define uma boa campanha. O perfil, o interesse e a compatibilidade com o imóvel ajudam a entender a qualidade real das oportunidades.
- Aderência ao tipo e à faixa do imóvel
- Interesse e intenção demonstrados
- Retorno do atendimento comercial
03
Otimização contínua
Os dados orientam decisões sobre públicos, criativos, ofertas e canais para corrigir a rota e melhorar a consistência das campanhas.
- Testes de públicos e comunicação
- Análise dos criativos e das ofertas
- Redistribuição estratégica do investimento
A mídia é uma parte da operação comercial.
Solicitar uma análise →
Os indicadores ajudam a tomar decisões melhores, mas o resultado final também depende do produto, do preço, da região, da velocidade de atendimento e da condução comercial dos contatos.
Para quem faz sentido
- Corretores que querem uma geração mais previsível de oportunidades.
- Imobiliárias que precisam organizar e escalar campanhas.
- Incorporadoras com lançamentos, captação ou imóveis prontos.
- Operações que têm estrutura para atender e acompanhar os contatos.
Quando talvez ainda não seja o momento
- Quando a expectativa é venda garantida ou resultado imediato.
- Quando não existe verba mínima para anúncios e testes.
- Quando os leads não serão atendidos com velocidade e processo.
- Quando não há clareza sobre produto, preço ou região de atuação.
Especialista no mercado imobiliário
Meta Ads + Google Ads + Estratégia de criativos
Campanhas pensadas com leitura comercial, posicionamento e comunicação adequada ao tipo de imóvel e ao perfil do comprador.
Sobre
Estratégia de tráfego construída por quem conhece o mercado imobiliário.
Sou Bruno Pollnow, gestor de tráfego especializado no setor imobiliário. Desenvolvo estratégias para corretores e imobiliárias que precisam divulgar imóveis, gerar oportunidades e tomar decisões com mais clareza sobre seus investimentos em mídia.
O trabalho considera o imóvel, a região, o perfil do comprador, a comunicação dos anúncios e o processo de atendimento. A campanha precisa fazer sentido para a operação inteira — não apenas para a plataforma de anúncios.
Especialização imobiliária
Experiência com campanhas para corretores, imobiliárias e imóveis de padrão popular, médio e alto padrão.
Estratégia além dos anúncios
Leitura de público, oferta, criativos, canais e atendimento para qualificar melhor as oportunidades geradas.
Atendimento próximo
Acompanhamento direto, comunicação clara e ajustes constantes para manter a gestão alinhada aos objetivos da operação.
Conteúdo & autoridade
Conteúdo de quem vive o tráfego imobiliário na prática.
Análises e estratégias sobre anúncios, criativos e decisões que influenciam a geração de oportunidades no mercado imobiliário.
Conteúdos frequentes sobre tráfego pago, campanhas, criativos e estratégias aplicadas ao mercado imobiliário.
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O que vale saber antes de contratar.
As respostas abaixo ajudam a entender os principais pontos da gestão antes da análise inicial.
Quanto preciso investir em anúncios?
Não existe um valor único. O investimento depende da região, do tipo e ticket dos imóveis, do objetivo da campanha e da competitividade do mercado. A recomendação é definida depois de entender a operação.
Você atende corretores individuais?
Sim. O mais importante é existir uma operação minimamente estruturada para anunciar, atender os contatos gerados e acompanhar as oportunidades com consistência.
Você atende imobiliárias e incorporadoras?
Sim. A estratégia pode ser adaptada para operações com vários imóveis, lançamentos, captação contínua ou campanhas específicas para determinados produtos e regiões.
Você trabalha com Meta Ads e Google Ads?
Sim. Os canais são escolhidos de acordo com o objetivo. Meta Ads pode trabalhar descoberta, demanda e remarketing; Google Ads pode capturar pessoas que já estão pesquisando ativamente por imóveis, regiões ou oportunidades.
Você também cuida dos criativos?
A estratégia considera diretamente a comunicação dos anúncios, os ângulos de oferta e o direcionamento dos criativos. A produção e o formato exato das peças são definidos conforme o escopo da contratação.
Como funciona o acompanhamento da gestão?
As campanhas são acompanhadas de forma contínua, com análise das métricas, da qualidade dos contatos e do comportamento dos anúncios. Os ajustes são feitos com base no que os dados e a operação comercial mostram.
Existe garantia de vendas?
Não. O tráfego pago pode aumentar a exposição e gerar oportunidades, mas a venda também depende do imóvel, preço, condições, região, qualidade do atendimento e processo comercial. Por isso, o trabalho é orientado por eficiência e qualidade das oportunidades, não por promessas de venda garantida.
O atendimento pode ser feito à distância?
Sim. A gestão pode ser realizada de forma remota, o que permite trabalhar com operações imobiliárias de diferentes regiões sem depender de atendimento presencial.
Ainda quer entender se a gestão faz sentido para sua operação?
Conte seu cenário atual e eu avalio se existe compatibilidade para avançarmos.
Solicitar uma análise →
Próximo passo
Pronto para entender se existe espaço para melhorar sua operação de tráfego?
Conte um pouco sobre seus imóveis, sua estrutura e seus objetivos. A partir dessas informações, avalio o cenário e entendo se faz sentido desenvolvermos uma estratégia juntos.